Felszólalás adatai

DR. SALAMON LÁSZLÓ (Fidesz): Köszönöm, elnök úr. Most abban a helyzetben vagyok, hogy nem kell részletesebben érvelnem. Én a lakáscsere problematikájának azzal a részével foglalkozom, amikor a lakáscsere-szerződéshez történő hozzájárulás nem tagadható meg akár e törvény rendelkezése folytán, akár a joggal való visszaélés tilalmának a szabálya értelmében. A kormány eredeti javaslata ugyanis mellőzte azt a biztosítékot, amit a most hatályos lakástörvény tartalmaz, nevezetesen, ha nem tagadható meg a lakáscsere, akkor a bérbeadó a lakáscsere-szerződés feltételeit nem állapíthatja meg hátrányosabban a korábbi bérlővel fennállt bérleti szerződéshez képest. Ezt a kormány mostani előterjesztése elhagyta volna. Erről az volt a véleményem - a törvényjavaslat általános vitájában is elmondtam -, hogy ez gyakorlatilag kiüresítené a lakáscsere lehetőségét.

E tekintetben az ajánlás 10. pontjában módosító javaslatot terjesztettem elő, amelyben javasoltam, hogy a most hatályos, a csereszerződés kiüresítésével szemben garanciát jelentő szabályt helyezzük vissza a törvénybe, tehát mondassék ki az, hogy a bérbeadó a csere következtében létrejövő új bérleti szerződés feltételeit sem állapíthatja meg terhesebben a cserével megszűnő bérleti szerződés feltételeinél, kivéve természetesen, ha ehhez a csere folytán bérleti jogot szerző hozzájárul.

Mivel a törvény áttér a III-as bérkategóriájú koncepcióra, ehhez igazodva természetesen ezt a rendelkezést kiegészíteni javaslom azzal is, hogy ez az azonos feltételekhez kötöttség nem vonatkozik a lakbér megállapítására abban az esetben, ha a csere folytán bérleti jogot szerző cserélő fél a korábbi bérlőtől eltérő, magasabb lakbér-kategóriába esik. Módosító javaslatomat a bizottságban a kormány támogatta, a kormánypárti képviselők is támogatták, tehát jó esély van arra, hogy ez a javaslatom beépül a törvénybe. Megragadva a lehetőséget, a plenáris ülésen is kérem e módosító javaslat tekintetében képviselőtársaim támogatását.

A vitaszakasz idetartozó pontjai közül a másik a 14. pont, amiről még ennyit sem kívánok mondani. Ez is egy olyan módosító javaslat, amely az előterjesztőnek egy olyan megoldását kifogásolja, amely úgy tartalmaz módosítást, hogy a hatályos törvényhez képest érdemi változást nem jelent, tehát egy funkciótlan, felesleges kormányjavaslatról, előterjesztői javaslatról van szó az ajánlás 14. pontjában. Ismét Kosztolányi Dénes képviselőtársammal közösen ennek az elhagyását kérjük.