T/485..számú

Törvényjavaslat

a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes

szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény módosításáról

1.§. A lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó

egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény

48. §-a az alábbiak szerint módosul:

"48.§. (1) A vételi joggal - írásban - 1995. november 30-ig lehet

élni.

(2) Amennyiben a vételi jog jogosultja vételi jogát az (1)

bekezdésben elõírt határidõben menthetõ okból gyakorolni nem tudta, úgy az

akadály elhárulását követõ kilencven napon belül

élhet vételi jogával. Ebben az esetben sem gyakorolható a vételi jog 2000.

november 30. után.

(3) A vételi jog jogosultja részére történõ eladás esetén a

visszavásárlási jog kikötése semmis."

2.§. E törvény kihirdetése napján lép hatályba.

I n d o k o l á s

A lakásokra vonatkozó vételi jog érvényesülése tekintetében a gyakorlati

tapasztalatok azt mutatják, hogy a törvényben megadott egy éves jogvesztõ

határidõ túlzottan rövid, és méltánytalan. Számos helyen különbözõ akadályok,

nem egyszer a lakások jogi helyzetének rendezetlensége, olykor ezzel

összefüggésben egyes önkormányzatok késedelmeskedése a törvényi szándék

érvényesülésének, a vételi jog gyakorlásának gátat szab. Társadalmi igény

merült fel a vételi jog gyakorlása határidejének megnövelésére. A méltányosság

szempontjai azt kívánják, hogy menthetõ okból történõ mulasztás esetén a merev

jogvesztõ határidõ jogi konstrukciójával szemben legyen még lehetõség az

akadály elhárulását követõ záros határidõben - egy végsõ objektív határidõ

meghatározása mellett - a vételi jog lehetõségével élni. A törvényjavaslat az

Alkotmánybíróságnak a vételi jog tárgyával kapcsolatos döntésével is teljes

összhangban áll.

Budapest, 1995. 02. 02. / Dr. Salamon László /

MDF

Eleje Honlap